Jmenuji se Lukáš Chlouba, je mi 41 let a už více než dvacet let se pohybuji v obchodě s nemovitostmi – celý profesní život se věnuji činžovním domům, především v Praze. Do každého projektu vkládám nejen vlastní kapitál, ale také své jméno, zkušenosti a osobní garanci.
Za dvě dekády jsem viděl přicházet i odcházet různé trendy, ale jedna věc zůstává: činžovní dům v dobré lokalitě je spolehlivá a výnosná investice – pokud víte, jak na to. A právě to je moje práce.
Spolupracuji s investory, kteří nehledají spekulace, ale dlouhodobou jistotu, pasivní příjem a solidní zhodnocení. Lidé, kteří přemýšlejí jako já: s respektem k penězům, času a realitám jako nástroji k budování hodnoty. Jsem také otcem tří dětí, a možná i proto přistupuji ke všemu s dlouhodobou perspektivou a odpovědností.
Kancelář mám na Vinohradech. Pokud Vás zajímá investování do činžovních domů, přijďte – rád si s Vámi sednu, vyslechnu Vás a podělím se o to, co funguje.
Lukáš Chlouba
.svg)
.png)
.png)
Typ projektu: koupě nemovitosti, kompletní rekonstrukce, prodej všech bytů.
Realizace: Kompletní proces od koupě po prodej trval 8 měsíců.
Výsledek: Všechny jednotky prodány
Typ projektu: koupě nemovitosti, rozdělení na 5 samostatných bytových jednotek.
Realizace: Kompletní proces od koupě po prodej trval 9 měsíců.
Dosažený výnos činil 70% p.a.
Typ projektu: koupě nemovitosti, kompletní rekonstrukce, prodej všech bytů.
Realizace: Kompletní proces od koupě po prodej trval 8 měsíců.
Výsledek: Všechny jednotky prodány.
Typ projektu: koupě nemovitosti, rozdělení na jednotky, vystěhování nájemníků, kteří si byt nekoupili.
Realizace: Rozprodej po jednotlivých bytech včetně zahrádek. Doba realizace 11 měsíců.
Výnos: 110% p.a.
Typ projektu: prodej se stavebním povolením na 13 BJ.
Realizace: 2 roky
Výnos: 20% p.a.
Typ projektu: zprostředkování prodeje.
Kompletně zrekonstruovaného domu se 2 byty a se velkou zahradou na Praze 6.
Typ projektu: zprostředkování prodeje.
Požadovaná cena: 5 600 000 Kč
Prodejní cena: 6 220 000 Kč
Doba realizace: 12 dní.
Typ projektu: zprostředkování prodeje.
Kompletní rozprodej domu po bytových jednotkách.
Typ projektu: správa pronájmu Ulice Malátova – Praha.
Kompletní pronájem všech bytů za posledních 8 let.
.png)
.png)